Tot welke leeftijd is een hypotheek mogelijk?

Hypotheekplanner Erik Peters van Van de Water Makelaars & Hypotheken vertelt: “Regelmatig ben ik met oudere klanten in gesprek over hun wensen die ze hebben voor de toekomst. De hypotheek is dan natuurlijk een onderdeel van het gesprek en ik merk dat daar vaak nog onduidelijkheden over zijn.”
Lees hier de veelgestelde vragen. 

Ik ben al met pensioen, kan ik nog een hypotheek krijgen?

“Vaak hoor ik dat mensen denken dat dit niet meer mogelijk is. Dit is echter niet zo, er zijn nog steeds voldoende mogelijkheden om wel een hypotheek af te sluiten. De geldverstrekker kijkt naar uw pensioeninkomen en de waarde van uw woning. De looptijd mag zelfs 30 jaar zijn, ongeacht uw leeftijd.”

Mijn lasten worden toch te hoog vanwege de aflossing?

“U kunt er nog steeds voor kiezen om een aflossingsvrije hypotheek te sluiten. Dit zorgt voor een lagere maandlast omdat u dan alleen rente betaalt. Waar u wel rekening mee moet houden is dat u maximaal 50% van de waarde van de woning aflossingsvrij mag financieren.”

Moet ik bij de aankoop van een nieuwe woning de volledige overwaarde van mijn huidige woning gebruiken?

Om de rente aftrekbaar te houden zou dit wel moeten. Maar u kunt er ook voor kiezen om een gedeelte van de verkoopopbrengst voor iets anders te gebruiken. Bijvoorbeeld die wereldreis waar u het al lang over heeft of de aanschaf van een camper. De rente over dit deel is dan niet aftrekbaar.

Ik ga over 5 jaar met pensioen, hoe zit het dan met de mogelijkheden voor een hypotheek?

“In dit geval kijkt de geldverstrekker naar uw huidige inkomen en uw inkomen op pensioendatum. Op die manier wordt er beoordeeld of de hypotheek nu en in de toekomst verantwoord en betaalbaar is.”

Geldt de verhoogde leencapaciteit voor nieuwbouw ook voor mij?

“Sinds 1 januari 2024 geldt dat hoe beter het energielabel is, hoe meer leencapaciteit je krijgt. De verhoogde leencapaciteit geldt voor iedereen die een nieuwbouwwoning koopt en dat is in het geval van Voorhof al snel 30 duizend euro extra capaciteit.”

Benieuwd naar uw mogelijkheden?

“Ook op oudere leeftijd zijn er genoeg mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten. Neem gerust contact met mij op voor een vrijblijvend gesprek.”

Erik Peters is bereikbaar via 0162 – 44 74 47 of via [email protected]